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구청장에게 바란다

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제목 송파 위례 리슈빌과 호반써밋과의 책정분양가 비교 요청 접수번호 2020-225
작성자 서** 작성일 2020-01-14 조회 35
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구정에 힘써 주시는 구청장님 이하 모든 분들께 감사드립니다.

송파 위례 리슈빌에 정말 운좋게 당첨되어 입주를 기다리는 예비 송파구민으로 궁금한 점이 있어 문의 드립니다.
요즘 자주 들리는 예기가 금번에 분양완료된 위례호반써밋과 비교해서 시설자재가 많은 차이를 보인다는 글을 자주 접하게 되니 인허가를 담당하는 송파구청의 의견을 듣고자 합니다.
분양가 책정시 시설자재 선정에 따른 과도한 공사비의 산정근거가 부족하다는 생각에 바로옆의 호반써밋과 비교하여 주시기 바랍니다. 만약에 리슈빌 공사비가 과다하게 책정되어 분양가 책정에 반영되었다면, 이는 당연히 주무처인 송파구청에 책임이 있다 하겠습니다. 이런 점들을 감안하여 송파구청의 자세한 답변을 요구합니다. 감사합니다.
1차 답변
○ 안녕하십니까? 송파구청장 박성수입니다.

○ 북위례 A1-6블럭(송파위례리슈빌)에 대한 분양가심사결과와 관련한 민원사항에 대하여 실무부서인 주거사업과에 관련내용의 확인 등을 거처 그 검토결과를 근거하여 답변드리겠습니다.
○ 우리구는 북위례 A1-6블럭 공동주택 신축공사에 대한 분양가심사위원회를 2019.3.18. 개최하여 심사결과를 사업주체에게 통보한 바 있습니다.
○ 분양가격은 택지비(공급가격), 건축비(국토부 고시 기본형건축비), 가산비(「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에서 인정한 가산비 항목)로 구성되며, 분양가격은 위 규칙 등에서 정한 분양가격 산정방법에 따라 적정하게 산정되었는지를 관련 전문가로 구성된 우리구 분양가심사위원회에서 검토·심사하는 것임을 알려드립니다.
○ 우선 건축비와 관련해서 말씀드리면, 분양가상한제 적용주택의 경우 기본형건축비를 적용하고 있으며, 기본형건축비에는 직접공사비, 간접공사비, 설계·감리비, 부대비용이 포함된 금액으로 국토부에서 매년 2차례 고시하고 있습니다. 따라서 고시된 금액을 적용하여 송파위례리슈빌 아파트만 별도로 높은 금액으로 건축비가 산출되지는 않았음을 알려드립니다.
○ 또한 분양가심사시 기본형건축비는 사업계획승인을 득한 분양대상 아파트의 층수별, 면적별로 구분하여 산출한 결과금액의 적정여부를 확인할 뿐, 건축공종별 투입자재 금액의 적정여부를 심사하지 않아, 분양가심사자료에 각 공종별 마감자재 리스트 등이 포함되어 있지 않음을 알려드리니 참고하시기 바랍니다.
○ 그 외 분양가심사와 관련하여 더 궁금하신 사항이나 문의하실 사항이 있을 경우 송파구 주거사업과(팀장 조강수, 담당 심재민 ☎ 2147-2889)로 연락주시면 성심껏 답변하여 드리겠습니다. 또한, 송파구에서는 주민의 작은 목소리에도 귀 기울일 수 있도록 “구청장소통민원실(☎2147-3115~6)”을 운영하고 있습니다. 구정에 지속적인 참여와 관심 부탁드리며 귀하의 가정에 건강과 행운이 늘 함께 하시길 기원합니다. 감사합니다.

2020. 1. 20.
송파구청장 박성수 드림.

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담당부서 : 감사담당관 민원지원팀(소통민원실)
문의 : 02-2147-3115 팩스 :

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